El Gobierno de la Generalitat, presionado por la falta de vivienda asequible, ha adoptado medidas fiscales que difícilmente van a resolver el problema y que inciden especialmente sobre los grandes tenedores de vivienda.
Estas medidas, que entrarán en vigor el próximo 27 de junio, están incluidas en el Decreto ley 5/2025 y las resumiremos a continuación haciéndonos eco de la información que nos ha facilitado el Colegio API de Girona.
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Hasta el 27 de junio el tipo aplicable es del 10% por valores de hasta 1.00.000,00€ y del 11% por el exceso.
La transmisión de viviendas de protección oficial, así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan, salvo los derechos reales de garantía, tributará al tipo del 7%. Por tanto, sin cambios.
La transmisión de viviendas tributará al 20% cuando el adquirente sea una persona física o jurídica que tenga la consideración de gran tenedor.
Hasta ahora tributaban a la tarifa general. Por tanto, en este caso se habrá casi doblado el impuesto en transmisiones en las que no se aplique IVA.
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